澳門
舊城區人財兩旺 舖位升值潛力高
2023-08-16
氹仔舊城區舖位現時可說是全澳門最受歡迎的區域，很多商家都希望在此落戶。據中原統計，氹仔舊城區共約有553個物業，現時空置率低於3%，一線街如官也街及地堡街一帶一舖難求，商戶開始向二、三線街道延伸，帶動整個舊城區熱鬧起來。
過往氹仔舊城區以自住用家為主，擁豐富歷史和獨特的文化特色，政府逐漸將該區發展成旅遊熱點，加上近年網絡平台興起，舊城區的大街小巷均成為網紅打卡點，除了官也街及地堡街，部分二、三線街道，如告利雅施利華街和木鐸街亦蓬勃起來。現時舊城區自用物業已少於20%，近八成的物業都是用來投資出租。
另外，鄰近金光大道亦是氹仔舊城區的地理優勢之一，附近賭場及度假酒店林立，今年更有多名巨星在路氹舉辦演唱會，吸引大批市民和旅客前往，旅客於氹仔區停留時長明顯高於疫情前，周邊零售、餐飲等行業生意額亦明顯受惠。
租金方面，疫前一線舖位月租約15至20萬，現時租金已恢復了7至8成，主街一舖難求，不少商戶開始搶佔二、三線舖位，另因進駐租客承租能力都比以前高，有效提升整個區域商舖價值，故近來亦多了投資者考慮該區舖位。
