民生舖位受追捧　料今年租賃交投續增

去年受外圍經濟氣氛影響，部分品牌暫緩擴張步伐，旅遊區及賭場區舖位租賃尤其受影響，大額租賃成交大幅減少，估計15年較14年下跌約25%。雖然租賃成交金額下跌，不過成交量方面卻不降反升。由於去年有不少人申請青年創業援助計劃，市場湧現一批青創企業，他們的進駐目標多為高士德區、北區等，租金普遍較低的民生區舖位，以致民生區租賃成交大幅增加。據中原(工商舖)資料顯示，14年全年成交宗數為627宗，而15年錄得約668宗成交，約有7%升幅。縱使15年經濟出現波動，但隨著不利消息漸漸被市場消化，普遍商戶都開始接受目前的經濟環境，加上業主心態回軟，願意下調租金，為成交造就條件，故市場成交量不斷增多。16年隨市場氣氛逐漸向好，商戶的積極性相對較高，成交量方面或會再有升幅。預計今年成交焦點繼續落在民生區上，而第三季將是今年租賃成交高峰期，因不少商戶於春節假期後才開始睇舖，加上前期準備工作等，預計部分商戶部置在第三季開業，迎接十一黃金周，或是聖誕節檔期，故16年成交主要會集中在下半年。