春節前夕交投淡　免租期引新客落戶

2016-01-25

踏入2016年，租賃市場氣氛較早前活躍，不少品牌開始四出物識舖位，最近市場睇舖量明顯增多，不過成交量升幅仍較緩慢。目前大部分業主已經不會再以14年的成交租金作參考，定價貼近市場成交價，普遍叫價低於去年兩至三成，部分急於出租的業主，調整幅度更逾五成。日前，由中原成交一個南灣區約1,100呎的舖位，成交租金約15萬，該舖位曾於14年初以四十萬租出，租金差距超過六成。現時市場的租金相對較低，普遍商戶均認為現在是擴充業務的好時機。畢竟眾多不利因素已於2015年釋出，預計今年市場氣氛會逐漸向好，所以不少商戶都有意擴張。但是，臨近春節，在節日氣氛下籌備開業有一定的困難，故很多商戶仍然停留於睇舖階段，押後承租時間。假若業主願意提供免租期，或延至三月份才開始起租等等優惠，讓商戶擁有更充足的時間去準備，相信可以打動更多的商戶，於節日前夕承租。