林茂塘潛力足　低水時刻勿錯過

隨新年假期結束，有買家開始入市睇舖，但在全球經濟放緩氣氛下，投資者心態較為審慎，普遍傾向較穩定的投資項目。其中民生區內的商舖，由於抗跌力強、投資成本低，逐成為市場的熱門投資對象。近期發展較為迅速的林茂塘區亦成為買家焦點之一，由於該區舖位內外兼備，不單樓底高、面積大，在硬件上滿足到餐飲業需求；另外，區內豪宅屋苑林立，人口密度大、住戶消費力高，是商戶生意的保證。此外，最近大部分業主受環境氣氛影響，心態較弱，價格方面都願意讓步，日前由中原成交一個約1,198呎的舖位，價格約1,710萬，平均呎價1.4萬，對比去年中成交約2,290呎的舖位，當時成交呎價約1.7萬，減幅接近兩成。而該區面積相約的舖位曾於14年旺市時期，更以呎價約2萬成交，可見目前市場價格已處於較低的水平上，日後隨大市復甦，物業價值亦會隨之回升。現時林茂塘舖位深受飲食業租客追捧，近年已有不少知名的本土餐飲品牌搶先進駐，而這些飲食店舖普遍租約年期較長，租金回報相對穩定，有長遠投資價值，不失為入市佳選。