買家睇好後市　豪購億元物業

進入3月份，商舖市場睇舖氣氛較上月活躍，並開始出現大額買賣成交。今年澳門將陸續有新酒店項目落成，而日後待港珠澳大橋通車、橫琴的開發走上軌道後，在區域合作下將會為澳門帶來更多實體經濟。未來在眾多利好因素推動下，預計澳門經濟或會進入新成長期，故現有買家願意豪擲數億投資，購買一些潛力非凡的物業。日前，殷皇子大馬路一個約4,290呎的舖位，有買家以約3.5億購入，此外，中區亦有全棟酒店物業，以約3億成交。這些珍貴的項目，在過去的一兩年沒有在市場出現，唯目前在經濟調整期下，部分業主為改變投資策略才出售套現。雖然目前仍有買家認為市場尚有下調空間，而未急於入市；但亦有買家睇好後市，願意作大額投資。始終這些項目的發展潛力較高，雖目前成交價看似較早前回落，但對比起前業主早年購入價，實際上已經增長了不少，故前業主仍是獲厚利退場。這類物業除了具有較大的升值潛力外，回報亦是相當可觀，以上述位於殷皇子的單位為例，買家於購買後，即獲租客以110萬承租，回報率超過3厘，絕對是較穩健的長線投資佳品。目前這些珍貴物業放盤不多，市場承接速度亦較快，一旦錯過就不在，建議買家把握時機。