商舖交投漸旺　買家搶購低水盤

經過數月的觀望，部分買家認為價格已經見底，逐加速入市步伐，三月份商舖買賣市場成交量顯著回升。隨著交投氣氛恢復，普遍買家都感受到市場變化，紛紛入市睇舖，希望趁市場仍然處低水位時期購得筍盤，以致近日預約睇舖量大增。畢竟現時的市場價格回復近至12、13年的水平，再度下調空間始終有限，加上，最近國家決定優化自由行政策，便利外省人來澳，有利帶動本澳經濟發展。在利好因素推動下，除了吸引到一批投資客入市外，亦引起一班用家注意。因部分本土商戶，希望趁市價回落，吸納舖位自用，免去租金壓力，一勞永逸。目前市場盤源較多，用家可能需要花費些時間，才能覓得心儀舖位，尤其對舖位要求較多的飲食業，找到適用的舖位就更難。最近市場出現數個特色盤，舖位滿足到經營餐飲業的基本條件外，更附加飲食牌照及勞工額。商戶可借助這些優勢，優先解決人手問題，便利店舖長遠發展；另外，因帶有飲食牌照，用家購入舖位後，無須等待數月牌照審批，便可即時投入營運，為經營者節省了不少時間。這類盤源好處眾多，但在市場上較為罕見，現時正巧有盤源流出，實在機會難得，建議買家把握機會。