旅客分流舊街受惠　旅遊二線街受追棒

近年政府為了解決承載能力問題，積極實施旅客分流政策，除了推行論區行賞、活化關前街等系列活動外，亦不時於本澳各區舉行特色活動，豐富本澳旅遊元素。而這些活動成效漸現，以每月在康公廟前地舉行的《十月初五的藝墟》為例，由於活動賦有濃厚的本土文創氛圍，吸引不少本地及外地旅客到場參與。因此有文創品牌開始意識到該區的商業價值，以致越來越多租客有意於該區落位。其實十月初五街日街及草堆街，份屬旅遊區二線街，早些年旅客人流量相對較多，而隨著大三巴路線興旺，租客偏好承租大三巴街、賣草地街等一線街舖，十月初五街等地漸漸被商戶遺忘。直至近日該區舖位租賃漸見起色，一些文創、手信、藝術的租客積極落位，十月初五街一個已掉空近兩年的單邊全棟舖位，於年初以4.8萬獲承租，該舖面積約2,700呎，呎租約17元，在旅遊區的二線街來說，租金明顯較低水。早前另有業主將一棟兩層高的物業，間成多個細舖位，目前部分舖位已被一些文創類別的租客承租，現僅餘下數個單位。該區仍有低水舖位出租，部分為千多呎的舖位，租金或不到兩萬元。但目前放盤量不多，市場亦已消化了相當一部分的盤源，有意承租的客戶可能要適時加快了。