澳門
工廈減逾兩成 引買家出動
2016-04-25
第一季工廈市場買賣交投淡靜，成交量維持在偏低水平，據中原數據庫資料顯示，首季工廈交投不足20宗。然而資料顯示首季錄得的平均呎價約為3,983元，較上季錄得的呎價高，但由於首季交投量少，不足以反映市場實況，且多數成交來自黑沙環區內部分較優質工廈，故拉高了整體價格水平。四月份承接上季走勢，工廈交投持續呆滯，加上近日寫字樓市場價格出現下調現象，大大了影響買家入市意欲。目前工廈市場普遍叫價接近14年底的成交價，並一直維持在此水平上，但市場承接力始終未現，個別業主亦逐步開始降價出售。以激成工業大廈為例，二月份錄得有一單位以呎價4,200元獲承接，較14年高位時期的價格，回落了一成多；同月該工廈亦有另一單位，以呎價3,800元成交，與14年交投高峰期相比，更有兩成多的差距。其實現時市場上仍不乏買家伺機，一旦有低水盤源流出，都能刺激到買家入市吸納。目前仍在放盤中的業主，建議或需適度下調價格，有助推進物業成交速度。
