多項利好支援　料舖位年底回升

回顧第三季，商舖買賣市場表現平穩，整體氣氛沒有太大改變，因大多買家意識到本澳住宅價格已在低位靠穩，紛紛入市搶購低水樓盤及車位。而商舖方面，因投資成本較大，多數買家受外圍環境影響，未敢作大額投資，故過去一季市場焦點集中於住宅市場上。現時商用物業的投資者大多以民生區的舖位為目標，始終民生舖的保值能力強，尤其一些新興住宅區舖位，升值的潛力更是優越，如林茂塘區，日前成交一個約1,100呎的舖位，成交價格約2,400萬，呎價約2.1萬元；由於該區部分屋苑仍在建設中，人口密度尚有提升空間，故目前距離筷子基舊區均價2.5萬仍有一點距離，但很多投資者已經看到該區未來的發展潛力，故有意物色該區舖位作長線投資。畢竟澳門前景理想，除了有金光大道上多個項目帶動本澳旅遊業發展，另外，早前國家總理訪澳，公布了十九項利澳政策，相信有效帶動經濟，在各樣利好的推動下，澳門物業市場定必再上高峰。預計隨著路氹一手豪宅金峰名匯開售，市場將會重新起動，預料舖位市場價格將有10%至15%升幅，建議買家把握時間，趁低吸納。