澳門
十月大市升溫 料工廈投資漸增
2016-10-24
自十月初珠海實施限購政策起，珠海及其他鄰近城市的投資者紛紛轉戰本澳市場，內地客戶查詢本澳物業數量明顯增加。受熾熱的投資氣氛影響，不少本澳投資者開始浮出水面，四出尋找合適的物業，住宅市場首當其充受惠，近月交投暢旺，新盤首輪推售的單位迅速被消耗，二手亦明顯升溫，而寫字樓亦受到帶動，近期交投有增多趨勢；但目前工廈市場反應較慢，市場仍然由用家主導，暫時未有明顯變化出現。在現時大市活躍、交投增的氣氛推動下，住宅、寫字樓市場均現反價現象，有工廈用家擔心氣氛將漫延至工廈市場，故加快承接速度，如日前成交一宗南方工業大廈，面積接近1萬呎，成交呎價約2,800元，與第二季成交價格持平，反映工廈市場暫未受大市氣氛感染，普遍業主未有反價動作。由於工廈低水、回報率高、以及不受SSD限制，對投資者而言，無疑是穩健的長線投資，預計未來會吸引到一批投資者加入戰局，未來在交投增加情況下，價格或有上揚機會，建議買家加速入市，把握最佳入市時機。
