金峰熱銷 刺激二手提價

最近市場聚焦於氹仔區，早前區內新盤金峰名匯推出開放式細單位，以靈活的付款方式吸引買家。從十月中旬至月尾短短時間內已錄得超過290宗一手成交，約總量的三分之二，剩餘30樓以上單位未開售，其中最高成交呎價接近一萬元。金峰名匯的熱銷不但帶動整體市場交投氣氛，更刺激了二手價格提升。

澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生表示，由於本澳購買力已積累了近兩年時間，市場少有大型新盤推出，加上金峰名匯本次推售單位以606至715呎開放式為主，總值銀碼低，首期僅約120-130萬左右，買家可分9個月支付2成首期，餘下8成可待2018年入伙才支付。此外，該盤與YOO品牌合作，引入國際級設計，又有24小時開放的會所，因而吸引大批買家入手，令交投量大增。

受一手交投熾熱影響，普遍同類型二手住宅單位出現反價或封盤情況，基本叫價每呎約8,000元以上，較10月中旬金峰南岸一個中層約613呎單位的成交呎價7,500元拉升不少。至於租賃方面，由於金光大道兩個新賭場相繼投入運營，令附近租盤需求增大，其中金峰南岸八、九月時約有300多個租盤，隨著外僱人數進一步增多，市場租盤逐步被外僱租客消化，現時更處於供不應求狀態。

展望未來，隨著十月賭收為218億，連續三個月回升，預料市場趨勢將全面向好。加上一手項目受矚目，銷情理想，預測未來不少發展商將密鑼緊鼓於年內推盤，預估樓價或有兩成以上升幅，相信現時正是買家入市的最好時機。