一手熾熱 帶旺二手交投

近期國內多城樓市新政陸續實行，不少投資者將目光轉至港澳地區，隨著國家總理訪澳公佈19條利澳措施，加上新賭場開業帶動賭收上升，以及人民幣仍面臨貶值壓力，令大量中資湧進本澳，帶旺市場交投。

澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕小姐表示，一手市場方面，氹仔金光大道旁的時尚住宅新盤金峰·名匯于本月中旬開售，市場反應熱烈，首期128個單位兩日即售罄，其中不乏大手買家進場，可見樓市正逐步回升，買家對澳門未來經濟仍十分有信心。

在一手銷情帶動下，買家入市意欲加強，市場二手交投明顯增多，其中東方明珠區豪宅湧現多宗交投，價格有所回升，普遍三房單位呎價達7,800元左右。例如，近日君悅灣一個4座高層約1,690呎三房單位，以呎價約7,900元獲得承接，較同類型三房單位四月時的成交呎價約7,400元上升6.7%左右。由於東方明珠區豪宅三房盤源較為稀缺，非常受換樓客用家青睞，擁有一定承接力。市場上一旦有盤源放出，短時間內即獲得成交，預計未來價格將上升10-15%，建議換樓客把握機會購買心儀單位。

展望未來，隨著東方明珠區內的海上居進度良好，有望將於明年入伙。而該屋苑共有5座1,000多個單位，多以兩房細單位為主，相信屆時供應量將增多。加上該區是港珠澳大橋落腳點，設施配套齊全，建議本澳一些持貨量較多的業主可適時放盤，將資金轉投該區物業；用家則需趁機上車或換樓。