奧運無阻交投 上車盤受捧

最近氹仔區睇樓氣氛活躍，不少買家入市態度由觀望轉至積極，紛紛出動物色物業，令市場交投暢旺。

澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生表示，目前氹仔二手市場交投多集中於上車盤，其中濠景花園、花城、華寶花園等屋苑較受用家追捧。由於現時市場氣氛良好，換樓潮持續，一些持兩房上車單位的業主心態較為強硬，普遍不願減價放盤，議價空間較小，而個別甚至出現上調現象。例如，最近濠景花園一個26座中層約823呎的單位，價格以約540萬獲得承接，相比較早前約500萬的成交價上升了約7%左右。因此不少用家在觀望一段時間後，認清樓價再下望機會較微的現實，入市態度漸轉積極，紛紛外出睇樓期盼可趁低吸納心儀單位。

至於租賃市場方面，交投氣氛仍十分活躍，由於正處於暑假期間，一般而言租客相對較少。但是受永利皇宮、巴黎人等新項目於近期投入運營影響，外僱租客持續增多，租賃成交趨增。其中金峰南岸的兩房單位最受租客歡迎，呎租介乎9至10元。

展望未來，預料踏入九月份後，天氣將較平穩，颱風發生機會或減微，不少外出旅遊的買家將返澳，相信買家外出睇樓情況將增多，估計屆時市場上的低價盤源或會逐步被消化。預料九、十月市況將持續向好，市場交投將平穩上揚，樓價或上升4%左右，相信八月將是入市最佳時機，建議買家把握最後機會，吸納心水單位。