睇樓量顯增 豪宅市場活躍

踏入三月份，澳門豪宅市場交投氣氛活躍，買家入市信心明顯增強，睇樓量、租客量、放租盤及交投量均較二月份暢旺不少。

澳門中原地產路氹區高級營業董事鍾林芳小姐表示，回顧二月份市況，由於受節假日氣氛影響，不少市民外出旅行，豪宅睇樓量及市場交投較為淡靜。踏入三月份，豪宅市場交投氣氛出現明顯轉變，睇樓量大幅增加，買家以用家為主，入市步伐加快，雖然業主議價空間有所縮窄，但市場交投量卻暢旺不少。受年前澳門樓市調整影響，市場上已累積了不少購買力，隨著市場逐漸轉趨明朗，令買家入市信心增強，市場上出現部分買家追價情況。其中，近日壹號湖畔的1座高層單位，約654呎左右，以高呎價約11,000元獲得成交。可見買家信心回穩，看好市場長遠發展。現時，豪宅市場陸續錄得成交，平均呎價約8,800元左右，價格仍處於低位水平，建議有需要的用家把握時機購買心儀單位。

在高端租賃市場方面，睇樓量較二月份明顯上漲，市場交投亦有大幅增多，不過，優質盤源仍然較為稀缺。其中，皇朝區屋苑較新、面積較細的兩房單位以及租金接近20,000元的舊樓四房大單位較受租客青睞，一旦有盤源放出市場即可獲得成交，市場承接力強勁。

展望未來，由於本澳買家已觀望多時，市場購買力已累積不少，隨著珠海、深圳、中山、橫琴等周邊城市及地區的豪宅樓價攀升，並且逐漸逼近澳門，相信本澳買家會將投資目光轉回本澳市場，加上本澳豪宅價格處於低位水平，預料在未來幾個月內，本澳豪宅市場交投將會出現新突破。