市場交投淡靜 春節後或反彈

近日，適逢春節假期，買家外出睇樓量顯著減少，入市意欲明顯下降，本澳市場交投氣氛持續淡靜。

澳門中原地產路氹區副區域營業董事吳佩玲先生表示，一月份由於臨近農曆新年，又遇上“霸王級超強寒流”，市民外出睇樓意欲明顯偏淡。受外圍經濟持續波動影響，樓價已到低位水平，普遍業主心態偏硬，放盤意欲低。買家卻希望入手既優質又低價的單位，但金峰南岸第11、12座，星河灣C區第8、9、10座以及雙鑽陸續入伙，部分單位業主心態弱、睇淡後市，以致低價放盤或平手離場，甚至有業主放棄上會，因而市場上優質的低價盤源有所增多，交投才錄得個别成交。總體而言，整體市況平穩，交投較淡靜，估計市場成交宗數約200宗，價格較去年十二月份上落不大。

至於租賃方面，市場成交持續活躍，租客多為外籍人士，例如有香港、新加坡、馬來西亞等外籍工程師及餐飲業的廚師，其中金峰南岸、濠庭都會等新型屋苑的一房及兩房單位最受歡迎，呎租由9至10元。此外，高端租賃市場由於適逢雙鑽入伙，有大量租盤投入市場，租金有所受壓。整體租賃成交宗數較早前差別不大，租金則有輕微下調的空間。

展望未來市況，相信隨著春節假期完結，市場交投氣氛將會逐漸轉趨明朗，成交宗數或會出現輕微反彈。隨著部分屋苑陸續入伙完成，市場上的低價盤源供應量逐漸減少，預料價格將會微升3%左右，建議有需要的用家把握時機，購買心儀單位。