睇樓氣氛淡 市場交投驟降

臨近歲晚，市場交投氣氛淡靜，受澳門賭收連跌以及外圍經濟不明朗因素影響，澳門一月份市場睇樓量及成交量，較去年十二月份顯著減少，市場交投以用家為主。

澳門中原地產高級區域營業董事張麗華小姐表示，近期市場睇樓氣氛淡，買家以自住需求大的用家為主，而換樓客的入市態度則較為謹慎，或會選擇於農曆年後再投入市場。另外，不少持貨量大的業主開始逐漸減持，主因是受澳門賭收連跌、全球股市波動、美國加息陰霾以及外匯不穩定等種種經濟不明朗因素影響，希望轉為持有現金以降低投資風險。現時，市場交投集中在價格較低的物業上，買家對於價格達到約850萬以上的物業，入市態度則較為審慎。不過，亦有個別較為優質的豪宅錄得成交，其中近日星河灣5座低層的大單位，業主平手離場，以平均呎價約8,100元獲得成交。

展望未來市況，在環球經濟持續不明朗的情況下，買家將繼續持觀望態度，加上二月份是傳統交投淡季，預測市場交投將不會出現大起色，雖然樓價將處於一個下跌的軌道上，但由於業主放盤價格已較以往低，議價空間小，預計未來樓價跌幅不大。現時市場並沒有大量供應，本澳居住需求仍大，希望政府可以適時減辣或撤辣，即撤銷特別印花稅，增加市場供應量，幫助有需要的市民置業，長遠有利市場健康發展。