公屋無望 用家聚焦二手市場

早前政府公佈未來一年暫無公屋申請，不少人見申請無望，轉而投向私樓市場，導致近日市場睇樓量明顯增長，氹仔市中心二手交投顯著增加。

隨著近月樓價靠穩，買家入市態度明顯較之前積極，早前金峰南岸接連出現減價盤，吸引不少用家低價吸納，市場交投氣氛向好。隨著盤源陸續被消耗，部分用家逐漸將目光轉移到其他同類大型屋苑上。其中，位於氹仔市中心的屋苑較受用家追捧，如花城、濠庭都會、濠景花園等周邊配套較完善的屋苑，最近成交量及成交價都有上升趨勢。近日花城利茂大廈一個兩房單位以呎價約6,557元成交，對比上月該屋苑同類單位的成交呎價約5,834元，約有12%升幅。另外，近日濠景花園有兩房單位以呎價約6,537元獲承接，較本月初另一個兩房單位成交呎價上升近10%。雖然部份屋苑成交價對比之前已有回升，不過整體市場價格對比高峰期仍存在不少落差，不少用家都有意追落後，而且目前市場經濟趨向穩定，業主心態開始回復，未來市場在無太大刺激因素影響下，短期內相信樓價難再現跌幅，因此不少買家都開始接受現實。

目前市場新盤供應緊絀，盡管市場消息指明年初將有新盤推售，但是普遍都是單棟物業，所提供的單位數量有限，預計市場焦點會繼續落在二手市場上。估計未來二手交投會繼續回暖，價格方面亦會受成交氣氛帶動漸趨回穩。