股市動盪 棄股換樓成趨勢

經濟環境持續波動，隨著股市動盪、人民幣貶值等不利因素相繼浮現，市場信心受挫，投資方向亦出現轉變，不少投資者有「棄股換樓」的跡象。

在經濟氣氛未明之下，樓市繼續處於整固當中，然而個別屋苑似乎已調整到位，開始有回穩的跡象。其中，全城焦點所在的金峰南岸，八月份依然是買賣成交最為活躍的屋苑，共錄得成交約18宗，平均呎價約7,117元，與上月相比成交量增加2宗，呎價則微跌約4%。當中由中原促成的成交佔7宗，平均呎價約7,258元。兩房單位由於盤源較多，價格亦相對較低，個別單位成交呎價低至6,500元，開放式單位呎價較高，普遍8,000元以上。由於不少單位已入伙，上會前減價急售的單位已基本被消化，已上會的單位除自住之外，大部份已陸續租出，有租金支持，業主供樓壓力減少，再沒有低價放售的必要，故此不少業主心態轉強，議價較之前困難，個別甚至有反價現象。反而買家方面較之前積極，尤其部份較優勝的單位，買家開始追價吸納。可見該屋苑相對大市提前調整完畢，並穩步回升當中。

今年股票市場經歷了多次動盪，投資者對股市信心減弱，市場資金正另覓出路，現時低息環境下，購買抗跌力強的「磚頭」無疑是最穩健的投資方法，故此不少投資者採取「棄股換樓」的投資方向，趁現時樓價低位，趁低吸納。雖然近月經濟數字持續下滑，然而作為本澳主要經濟命脈的博彩業依然每月錄得超過180億賭收，成績仍然較其他博彩城市優勝。市場經濟循環轉動，只要澳門本身基調良好，加上有各項實體經濟支持，長遠發展始終樂觀。以往錯過入市機會的用家，可考慮趁現時淡市，把握置業機會。