升學投資熱門地 新加坡豪宅連錄成交

近月樓市漸見回暖，二手成交回升，部份本地業主出售物業獲利套現，持有現金增加，投資意欲旺盛，有意向外尋找新的投資機會。上週六、日澳門中原地產舉辦「新加坡發展投資講座及物業展銷會」，吸引大批本地投資者到場查詢，反應熱烈。

據統計，新加坡是最受港人喜愛的海外置業地區第三位，當地政治穩定，法制健全，經濟發達，2014年更名列全球競爭力排名第二位，是眾所周知極具投資優勢的國際都會。同時亦是最熱門的海外升學國家之一，當地奉行精英教育，加上新加坡政府實施一系列居留政策吸引人才，近年就有不少澳門學生到當地升學。由於投資環境優裕，樓價亦相對較低，部份位於市中心優質地段的新盤實用面積呎價僅10,000多元(港幣，下同)，而且銀行提供八成按揭，利息僅1.6%左右，加上最近一年港元強勢，相對新加坡元匯率低水，變相令港澳人士的購買力增強，故不少投資者有意到當地置業。

是次展銷會帶來的兩個項目珊頓?雲尚及盛薈華廷分別位於當地金融區及豪宅區，發展商以優惠價發售，並提供15%稅務回贈及其他折扣，優惠最多達17%，短短兩日接連錄得多宗成交，以實用面積700呎的一房戶型最受追捧，呎價約10,000─11,000元，入場費折實約600餘萬起，買家多數為家長購作子女升學居住之用，此外亦有投資者購作長線收租投資。

近年澳門投資海外物業盛行，投資者除了要考慮匯率、升值潛力等因素，更重要是管理問題，中原分行網絡涵蓋新加坡，當地有專業團隊為客戶直接跟進收樓、管理、甚至租務等事宜，讓客戶坐享投資成果。