濠珀熱銷刺激 未來豪宅市場看升

樓市升勢持續，繼上月中低端二手住宅交投活躍，市場氣氛進一步回暖，踏入六月份，有發展商乘勢加推一手單位，吸納市場購買力，豪宅市場亦受帶動。

近日市場最大焦點必定要數濠珀，六月份首日，濠珀加推最後一批單位，戶型包括開放式、一房、二房及三房單位，面積由556至1,936呎，呎價由11,000至13,000元，市場反應相當理想，合共30多個單位，一日內全部售罄，更創下周邊屋苑的成交呎價新高。濠珀的熱銷，為市場注入一支強心針。

事實上，樓市由近幾個月起已經顯著回穩，不少用家出動睇樓，加緊入市，當中以500萬至600萬的單位成交最活躍，成交價亦明顯上升。受中低端市場帶動，豪宅價格亦開始略有回升。金峰南岸一期已入伙的二房單位，叫價由上月約每呎7,000多元升至現時8,000多元。壹號湖畔及天鑽現時叫價約每呎10,000至11,000元，較上季約8,000至9,000元回升超過兩成。近日就有一個壹號湖畔2座中層B單位，以呎價10,000元獲承接，是自樓市調整以來的高價成交，可見豪宅市場亦開始有承接。

而另一個矚目的範疇就是車位市場，自從四月份政府提出考慮調升停車場收費及取消月票制，刺激車位交投明顯增加，投資者入市意欲大增。最近就有投資者一次過買入濠庭都會5個地庫層車位，平均成交價約175萬，與四個月前最低價約150萬相比，價格上升逾16%。現時地面層車位叫價達180萬以上，周邊屋苑車位價格亦有不同幅度的增長，不過依然有不少投資者希望入市，可見他們對車位市場的未來走勢相當看好。

展望未來，隨著中低端二手市場回升，加上濠珀熱銷對市場帶來刺激，相信豪宅市場將會成為下一股升浪的主角，優質的豪宅將會更受買家追捧，價格亦有望繼續上揚。預料整體市場都會更趨活躍，未來一季住宅價格或有機會再創5─10%升幅。