新盤熱銷 樓市回暖在即

經濟環境變動，樓市進入調整期，今年春節後市場成交氣氛似乎並未如往年熾熱，二手交投呆滯，然而，事實上不少用家及換樓客正蠢蠢欲動，希望趁淡入市，市場回暖在即。

今年春節後市場成交並未見明顯回升，日前氹仔新盤濠珀開售，初期反應未見熾熱，由於不少人認為樓市處於調整期，態度偏向觀望，未敢輕易入市，後來發展商為吸引買家，推出更優惠的付款方式，首輪訂金10%，之後第一年每四個月付2%，第二年每四個月付3%，最長28個月成交期，若提早成交更可獲現金回贈，另外更向買家提供優惠價配售車位。由於成交期長，首期輕鬆靈活，吸引不少換樓客關注，一日內錄得二十多宗成交，涉及單位由約1,719至1,936呎，三房加一工人套房間隔，價格介乎1,900多萬至2,500多萬，平均呎價約12,000多元。由於三房連露台戶型屬同區罕有，而且享有中央公園景觀，難怪即使較市場二手價格高四成仍備受追捧，短時間內錄得多宗成交，可見買家普遍對後市充滿信心，看好未來兩年樓市始終趨向上升。

事實上樓市自去年底進入調整期至今，已累積了不少購買力，不少人有意欲希望趁淡市換樓，礙於現金不足而無法實現，只要發展商願意提供切合換樓客需求的付款方式，或者銀行願意放寬按揭，都可以有效推動成交。隨著該批濠珀單位的成交，將帶動市場交投氣氛，引發一輪成交熱潮，相信短期內二手買家將會加快入市步伐，而業主或有機會反價甚至封盤。預料樓市最快由四月份開始回暖，屆時成交量相信會有顯著增長。