香港新盤銷情熱 成澳人投資新寵

本澳海外投資風氣持續盛行，當中以香港樓市最受投資者熱捧，近月外圍經濟向好，加上港府草擬放寬調控，香港樓市穩步回升，不少澳門投資者看好香港樓市的發展前景，近期接連推出的幾個香港新盤，都吸引不少澳門投資者追捧。

最近，受外圍經濟因素及港府草擬放寬調控影響，香港樓市逐步回穩。上月美國聯儲局宣布於2014年底結束買債，卻維持資產規模，令超低息口持續。另一方面，主要央行繼續進行QE貨幣寬鬆政策，有利全球資產市場。香港樓市得以受惠，回升力量雄厚，加上香港經濟穩定增長，政府維持穩定的土地供應，低息環境令買家放心入市。另外，港府早前微調雙倍印花稅DSD，放寬換樓期，增加業主換樓意慾，亦是支持樓市交投量穩步上升的主因之一。

整體市況持續好轉，樓價連升四週，中原城市領先指數CCL最新報121.19點，創42周新高。發展商積極推售新盤，近期一手新盤多貼近市價，同時提供多重優惠，銷情理想，不但得到本地買家支持，同時亦吸引不少澳門投資者購買。早前發售的幾個屋苑在澳門的反應都相當理想，吸引大量澳門投資者查詢，不少客人更親赴香港參觀示範單位，了解當地的投資環境。

上週六又有發展商推出新盤「奧朗?御峯」，當日開放示範單位，即錄得多達3,000人次入場參觀。項目位於旺角埃華街，鄰近奧運站及旺角站等，地點交通便利。是次發展商首推五十多伙，主打開放式及一房單位，實用面積介乎256至322平方呎，扣除發展商提供之優惠，折實後售價由342萬起，為現時市區入場價最低的新盤。項目地點優越，質素上乘，而且又是現時區內少有的現樓新盤，預計9月底可收樓，業主可即買即收租，發展商於區內的另一個同類型屋苑「奧柏?御峯」現時平均呎租約50元，推算租金回報接近5厘，難怪吸引不少收租客，首日已錄得逾170張入票，當中更不乏澳門投資者。

本澳投資者的投資情緒持續高漲，他們對鄰近地區的地產市道越來越熟悉，這類銀碼細、回報高的香港住宅項目未來相信澳門投資者的參與度會越來越高。