高士德業主心態強 過年後舖位加價

隨著春節假期完結，商舖市場交投氣氛逐漸回升。最近高士德區的舖位成交明顯較過年前活躍，其中，俾利喇街更接連錄得大額成交，近日一個面積約1,033呎的時裝品牌舖位，以5,600萬獲承接，平均呎價約54,211元；另外一個相隔不遠的舖位面積約1,060呎，以4,620萬成交，平均呎價約43,584元，現時租客同樣為時裝零售，租金約9萬，回報率2.3厘。

高士德區的放盤量一向緊絀，業主普遍心態強勁，相當惜售，春節後亦未見放盤量有明顯增加，越當旺、租值越高的優質舖位尤其可遇難求，現時市場上僅有的放盤皆以1,500萬以內的細價盤為主，部份業主過年後陸續調升叫價，平均加幅約5%。最近，投資者陸續重投市場，資深投資者鍾情購買優質舖位，只要位置適合、價錢合理，一般可以很快獲承接；另外，亦有部份小投資者一直觀察市況，靜候入市時機，惟眼見過年後叫價上升，難免增加顧慮。其實高士德區作為民生消費高度集中的區份，區內舖位的升值潛力絕對不容忽視，預料未來價格只會越來越高，盤源亦會越來越少，入市難度將更大。