東方明珠區新盤供不應求 海天居半月成交逾廿宗

中原(澳門)寰宇分行高級營業經理曾曉萍小姐表示，日前，海天居一個3座低層D單位，以375萬元成交，單位面積734呎，後間兩房間隔，平均呎價約5,100元，買家為年輕上車一族，購入單位作婚後自住之用。

曾表示，東方明珠區最近成交以用家換樓為主，由於區內缺少樓花供應，二手盤源同樣短缺，在用家需求的帶動下，區內樓價持續強硬，即使不少業主加價甚至封盤，仍然不乏追捧。其中較受用家歡迎的是樓齡較新、質素較高的大型屋苑，如入伙在即的海天居，由於是區內最新的現樓屋苑，極受用家注視，成交越來越熾熱。據中原(澳門)數據顯示，海天居上月成交超過40宗，平均呎價約4,700元，五月份上半月成交已超過20宗，現時呎價升至約5,000元，與上月相比上升約6%，現時海天居的市場放盤量約150個，由於在額外印花稅政策之下，業主一般持貨兩年才出售物業，未來市場的二手供應相信會越趨短缺，屆時甚至會出現一盤難求的現象，情況猶如區內其他幾個大型屋苑，如海名居、寰宇天下及御景灣等。另外，君悅灣於四月尾至五月初期間推出部份一手貨尾單位，全數約18伙已售罄，由於一手反應熱烈，二手價格同時受到帶動，現時君悅灣二手呎價約5,400元，與上月相比上升8%。

曾又表示，踏入五月份下半月，東方明珠區的樓市氣氛更加熾熱，然而缺少樓花供應，相信短期內仍然會以二手成交為主，由於區內發展成熟，是不少用家換樓的首選地區之一，因此區內物業的市場需求量一向有增無減，即使樓價持續上升，仍然有價有市，由於業主心態也普遍正面，未來加價甚至封盤的情況或更甚，因此相信有意入市的買家未來或要更積極追價。