新盤銷情熱 筷子基區半月成交120宗

中原(澳門)海擎天分行營業經理陳汝成先生表示，近日筷子基區成交暢旺，其中，海擎天於四月份上半月已錄得約19宗成交，與上月同期相比上升約5%，平均呎價約4,100元，同比微升3%。

陳表示，最近樓市持續活躍，用家頻頻出動睇樓並伺機入市，各區成交量均有所上升，其中，近年較受用家歡迎的筷子基區成交也相當暢旺，據中原(澳門)資料顯示，四月份上半月筷子基區錄得一手成交約120宗，二手成交約80宗，總成交量合共約200宗，與上月同期相比上升約10%，整體樓價升幅約3%。一手成交熾熱，主要因為最近區內相繼有新盤推售，而且市場反應相當熱烈，其中，「都匯」推售短短半個月內已售出超過七成單位；「茵豪薈」也相當受歡迎，呎價由2011年的3,600元升至現時約4,100元；「泉福翡翠」以2─3房單位為主，間隔四正實用，非常受用家青睞，開售至今已售出第一座共七十多伙。受一手交投熾熱影響，二手市場氣氛同樣高漲，反價情況湧現，業主對樓市走勢有信心，普遍提出5─10%反價幅度。

對於筷子基區未來的樓市走勢，陳預測區內樓價在短期內或有上升趨勢，隨著新盤的陸續售罄，市場的一手供應量將逐漸減少，而且在額外印花稅政策的約束下，物業成交後一般要持貨兩年才會再次放售，因此二手市場供應量也逐漸下降，盤源減少必然會進一步推動樓價上升，相信至五月中樓價或會上升約5%，惟區內買家仍以用家為主，對置業有實際需求，因此相信屆時將不乏追價成交的現象。