睇樓量勁升三倍 精明用家積極入市

中原(澳門)寰宇分行高級營業經理曾曉萍小姐表示，日前一個海天居5座高層A單位，以640萬元成交，單位為3房間隔，面積約1,475呎，平均呎價約4,338元，買家為本地用家，購入單位作換樓自住之用。
曾表示，樓市自新春過後逐漸回升，多個發展商先後推出新盤，市場反應熱烈，並帶動二手市場同時攀升，買家紛紛出動睇樓，當中以用家為主，3月份上半月的睇樓量與上月同期相比大幅增加約3倍。東方明珠區由於人口密集，住屋需求量大，然而放盤量卻越來越少，區內的用家開始將目光轉移至即將入伙的海天居，因此近日查詢海天居的客人明顯增加，其中以本地用家為主，年輕上車一族多查詢兩房單位，而三房單位則較受同區換樓客歡迎。近日海天居的叫價比上月微升3─5%，業主的議價空間也大大縮減。

曾又表示，自去年額外印花稅政策實施後，市場產生不少疑慮，交投一度沉寂，大部份買家轉持觀望態度，然而政策實施超過半年，雖然成交量大減，樓價在購買力的支持下卻不跌反升，買家經過多月的觀察，終於接受現實，重投市場。早前幾個新盤推售，把部份購買力釋放出來。一手市場氣氛熾熱，同時也帶動二手市場交投上升，買家普遍對後市充滿信心，間接推動樓價上升，本月至今整體樓價已上升約3─5%。澳門本身的住屋需求正不斷增長，再加上外圍經濟前景逐漸明朗，猶如為樓市注入強心針，預計未來樓市將呈現「V型」反彈，現時市場上已有不少精明用家趁樓市上升前積極入市換樓。