市況回升 大潭山壹號獲大手成交

中原(澳門)氹仔濠景分行高級營業經理羅俊明先生表示，日前有內地投資者連續購入三個大潭山壹號5座中層單位，單位面積由2,158呎至3,041呎，總成交價合共超過4,017萬元。其中，前座單位望金光大道威尼斯人酒店，平均呎價約6,280元，後座望山景，平均呎價約5,050元。買家看好金光大道未來發展前景，因此大手買入三個單位作長線投資之用。

羅表示，港股自1月開始回升，為樓市營造正面氣氛，加上新春過後陸續有新盤開售，令部份累積的購買力得以釋放，因此樓市自新春過後穩固回升。據澳門統計暨普查局資料顯示，1月份住宅成交宗數僅552宗，估計2月份成交回升至約800宗。最近睇樓量明顯上升，市場普遍憧憬樓市前景明朗，因此買家紛紛出動睇樓，做好入市準備。其中，質素較高的豪宅屋苑交投最為活躍，據中原(澳門)資料顯示，大潭山壹號2月份首一個星期內已錄得約9宗成交。市場氣氛回復活躍，多個發展商醞釀推售新盤，湖畔名門、金峰南岸─尚譽、御海南灣、皇族等大型新盤預計於短期內將陸續發售，屆時將釋放更多購買力，並帶動二手市場交投同時攀升。近日氹仔區二手成交已有明顯回升跡象，早前一個濠景花園3房連車位的單位，業主以430萬元放售，單位於1月份無人問津，惟2月份竟獲5個買家爭相洽購，單位最後以435萬元成交，可見市場氣氛非常活躍。現時，濠景花園類似的單位價格已升至460─470萬元。羅預料，3月份一手成交將佔市場總成交額七成，在一手成交帶動之下，3、4月份整體市場交投將持續活躍。無論投資還是自住，現時都是適當時機，建議買家應盡早作好入市準備。