外圍環境轉趨明朗 樓市回暖待升

中原(澳門)海擎天分行營業經理陳汝成先生表示，近日筷子基區的藍籌屋苑海擎天睇樓量大增，平均每天有10個跟進個案。其中，3座高層單位更於上週內連續獲得兩宗成交，平均成交呎價更由早前約4,000元上升至約4,100元，可見用家及業主心態非常強。

陳又表示，二月份澳門樓市出現小陽春，主要因為外圍經濟環境逐漸轉趨明朗。美國宣佈三年內維持超低息政策；內地人民銀行宣布再減存款準備金，進一步放寬銀根；香港股市大升等利好消息有助市場恢復信心。目前，市場已經開始出現業主反價甚至封盤現象，使部份有意入市的用家進退兩難，進者擔心高價買入後樓價反跌，退者恐妨錯失時機，以後更難入市。澳門現時經濟勢頭強勁，利好消息橫行，旅遊業及經濟繼續不斷提升，據澳門統計暨普查局資料顯示，一月份入境旅客人次超過246萬，與去年同期相比大幅上升超過18%；去年第三季本地生產總值達754億元，按季上升7%。再加上各項大型基建項目陸續落成，為澳門經濟發展帶來推動作用。多個發展商計劃於未來兩、三個月內推售新盤，呎價介乎於5,000─6,500元之間，屆時將會成為市場焦點，並進一步推高二手樓價。故此，建議有意入市的買家應把握機遇，無論投資或自住，現時都是入市良機。