特色單位需求大 越豪越搶手

中原(澳門)澳門區區域營業董事張麗華小姐表示，日前，金峰南岸一個6座高層A單位，面積4,045呎，以約3,802萬元成交，平均呎價9,400元。該單位為罕有的特色單位，四房間隔，設有獨立平台花園。買家為國內投資者，買入單位打算作日後自住及款待朋友之用，同時也可當作長線投資。

張表示，近日特色單位的交投明顯較過往活躍，近三個月市場共錄得約五至六宗成交。隨著經濟不斷增長，澳門居民對於物業質素的要求越來越高，不但優質屋苑受市場歡迎，豪宅更是越來越受追捧，儼如獨立屋、特色單位這類型豪宅，最受內地投資者及本地富豪青睞。然而，近年澳門的獨立屋供應極少，因此市場逐漸將目光轉投同樣極具質素的特色單位。部份大型豪宅屋苑除一般標準單位外，還會預留部份層數作特色單位，而該類特色單位除可享有屋苑本身設有的會所配套設施之外，單位本身還設有獨立泳池、平台花園、極致開揚景觀，其質素之高可謂與獨立屋不遑多樣，因此在獨立屋近乎零供應的情況下，特色單位越來越搶手。現時，市場上特色單位的數量始終有限，而放盤量更加稀少。據中原(澳門)資料顯示，全澳特色單位數量約100個，而現時市場放售盤只得10個左右。另外，澳門的特色單位價格相對較低，同一屋苑若一般標準單位與特色單位的平均呎價比例約1：1.6，與鄰近的香港約1：3的比例相比較，澳門的特色單位價格明顯存在很大的升值空間，因此極具追捧價值。