內地放寬銀根 澳門樓市加速升溫

中原(澳門)氹仔花城分行營業經理袁一標先生表示，日前，一個超級花城低層D單位，面積2,066呎，三房加一雜物房間隔，以610萬元成交，原業主為投資移民，持貨滿七年，欲出售套現，因此定價比同區質素相約的屋苑低，平均呎價不足3,000元。由於之前市況淡靜，業主放盤兩個多月仍然未能成交，直至本月初樓市開始回穩，買家紛紛出動睇樓，單位才獲成交，買家為自住用家。

袁表示，近日樓市已出現明顯回暖，農曆新年過後購買力開始浮現，御景灣、亮點等新盤發售把早前積聚的購買力引發出來，市場普遍認為壞消息的效應已到尾聲，而且縱使市況最低迷時，只有成交量下跌，而樓價卻變動不大，更未見令樓價下跌的因素存在，因此買家開始陸續重投市場。近日，用家較為活躍，市場睇樓量明顯上升，據中原(澳門)資料顯示，二月份至今錄得平均每週睇樓量與一月份相比大幅增加六倍。隨著通脹不斷加劇，投資者越來越熱衷「買磚頭」這種投資方式。早前因為額外印花稅政策效應，加上假期氣氛影響，交投沉寂一時，市場購買力也因此積累。隨著假期氣氛消退，樓市也逐漸回復，發展商對未來市況充滿信心，計劃於短期內推售新盤，金峰南岸─尚譽、御海南灣、皇族等大型優質新盤預計於二、三月份推出，屆時必定成為市場焦點，進一步引發購買力。近日人民銀行宣布再減存款準備金，令內地銀根進一步放寬，為澳門樓市帶來利好消息，市民置業信心全面回歸，樓市加速升溫，買家積極入市，帶動二手成交同時上升，因此，預計未來兩、三個月樓市將持續暢旺。