宜居新區受用家追捧 林茂堂區年尾成交平穩

中原(澳門)海擎天分行營業經理陳汝成先生表示，日前，海擎天一個3座高層O單位，以495萬元成交，單位面積約1,239呎，平均成交呎價約4,000元。單位為兩房兩廳間隔，享有海景及山景，視覺開揚。買家為本地用家，買入單位作自住之用。

陳表示，海擎天所處的林茂堂區是澳門近年其中一個最受用家歡迎的區份，區內生活配套完善，食肆、銀行、超市等一應俱全，近年有大型優質屋苑在區內落成，吸引越來越多用家進駐該區，據澳門統計暨普查局資料顯示，林茂堂區的人口數量由2010年約9萬上升至2011年約13萬，短短一年間人口增幅超過44%。隨著區內的不斷發展，相信未來林茂堂區將發展為一個宜居的新區。另外，區內大型新屋苑的增加，如茵豪薈、綠洲等，也帶動區內樓價上升，使該區的住宅成為市場的「搶手貨」。據中原(澳門)數據顯示，2011年海擎天買賣成交宗數約220宗，現時屋苑平均呎價約3,700元，雖然在額外印花稅政策及外圍經濟不穩的影響下，將對2012年的樓市帶來心理恐慌，然而由於屋苑極受用家追捧，估計2012年成交量將可維持200宗水平，呎價或會升至3,800元。

對於現時的市況，陳表示，雖然正值農曆新年期間，市場受假期氣氛籠罩，然而林茂堂區始終以用家市場為主，因此即使在市場一片淡靜的情況下，林茂堂區的市況仍然得以保持平穩，可見區內物業相當具有保值及升值的潛力。