淡市出擊 把握入市好時機

中原(澳門)分區營業董事吳志明先生表示，日前海洋花園玉蘭苑一個高層單位，以638萬元成交，單位面積約1,503呎，平均呎價約4,245元。買家購入單位作自住之用，由於單位座覽海景，視覺開揚，而且3房間隔，並具備車位，實用性高，切合買家需要。

吳表示，年中實施的額外印花稅政策已經把市場上的短期炒家成功擊退，過去數月的成交量已大幅下跌，據澳門統計暨普查局資料顯示，十月份住宅成交量跌至606宗，與去年同期相比大幅下跌約54%，與今年成交高峰期四月份約3,485宗相比，跌幅更高達83%。然而澳門樓市始終以用家為主，市場購買力仍然充裕，上月推售的兩大新盤──濠珀及亮點，銷情理想，其中濠珀第一座推出約140個單位，短短數天內已全數沽清，可見市場對後市仍然具有信心，對高質素物業仍然具有很大需求。踏入年尾，受假期氣氛影響，市場交投氣氛較為淡靜，現時樓價處於相對低水平，業主的心態也比旺市時較為弱，買家也更有機會爭取議價空間。買家若要重投市場，在此期間把握時機相信會是入市好機會。