市場需求大 東方明珠區樓價續升

中原(澳門)營業經理曾曉萍小姐表示，日前，寰宇天下一個3座高層E單位連車位，以820萬元成交，單位面積1,850呎，減去車位估計價值約85萬元，單位平均呎價約4,000元，單位間隔為三房兩廳連工人房，業主為本地用家，買入單位作自住之用。

曾表示，本季東方明珠區的交投活躍，自年初區內新盤保利達P地段推出後，反應熱烈，並帶動同區二手屋苑的呎價上升。以區內的海天區為例，現時兩房單位平均呎價介乎於4,300─4,800元，與上月平均呎價3,700─4,300元相比，大幅上升12%─16%；另外，同區另一大型屋苑君悅灣，由三月中起2座的全海景大單位呎價上升5%以上；除樓齡較新的大型屋苑之外，區內樓齡15年以上的屋苑呎價也直逼3,000元，而且盤源不多，反映市場對該區住宅的需求非常大。曾又指出，最近部份本地買家無需銀行按揭，一次性支付全數樓價，顯示市場現時資金充裕，再加上澳門樓價對比鄰近地區相對較合理，因此認為現時澳門樓市仍以用家作主導，不存在泡沫。