澳門
農曆年尾 東方明珠區買賣減租賃增
2011-02-01
中原(澳門)區域營業董事吳志明先生表示，日前君悅灣一個3座高層C單位，以649.6萬元一手成交，單位面積約1,559呎，平均成交呎價約4,167元。買家為同區住客，打算買入單位作換樓自住之用。單位可望澳門全景，景觀較開揚，而且為3房間隔，切合買家多人家庭的需要。
吳表示，踏入農曆年尾，受假期氣氛影響，東方明珠區的住宅交投量有所下跌，但價格卻沒甚變動。以君悅灣為例，沒有海景的單位平均呎價介乎於4,200─4,500元，而海景單位則介乎於5,300─5,800元，並由1月初開始維持在該水平。普遍業主均有過年後提升叫價的意向，因此不急於成交。而租賃方面，1月份東方明珠區的租賃交投量與上月相比錄得約5%增加，主要由於近日其他各區的放租盤比較缺乏，而東方明珠區的盤量相對比較充足，因此吸引租客到該區物色租盤。吳預期，農曆新年過後，市場購買力將會逐步湧現。
