調控政策影響 商舖市場租售皆旺

中原(澳門)工商舖助理營業董事梁浩光先生表示，日前高士德區一個舖位以近千萬元成交，舖位實用面積約1,050呎，是連合約成交，目前由一時裝零售店以月租1.8萬元租用，租金回報約2.2厘。舖位目前租金回報不算高，但投資者對商舖市場有信心，因此買入舖位作投資之用。

梁表示，踏入1月份，商舖買賣成交多集中於高士德區及新橋區一帶，上半個月已錄得多宗成交，成交價介乎於約600─1,500萬元，其中以1,000萬元以下的成交最多。另外，租賃市場需求增加，其中以氹仔區、黑沙環區及高士德區等成交最為活躍，舖位普遍推出放租不久，即獲承租，而皇朝區由於近月舖位供應量少，因此成交相對較少。梁又表示，近月商舖成交並沒有因假期氣氛影響而下跌，其中以租賃市場最為活躍，惟澳門商舖供應量有限，早前更有港資連鎖零售店因為物色不到適合的舖位導致開店擴充的計劃受阻。梁認為，受樓市調控政策的影響，相信會有更多投資住宅市場的投資者未來有機會轉投商舖市場，因此展望今年澳門商舖市場無論買賣或租賃均持續活躍。