中低價住宅搶手 中原(澳門)助客戶連環奪標

日前，一批由香港集團持有的澳門物業推出作公開招標，當中全數7個住宅單位均由中原(澳門)協助客戶成功中標。中原(澳門)海擎天分行營業經理林亦樂先生表示，是次公開招標的模式在澳門房地產市場上是少有的。

林指出，是次作公開招標的物業，是由香港某上市公司集團持有，一共有7個住宅單位及1個舖位，全部皆位於人口稠密的黑沙環區，該區是傳統的居住消費區域，而且物業的底價相對較低，因此吸引各方買家爭相競投。是次的公開招標中，分別有4個海濱花園單位、2個建華大廈單位及1個信託花園單位，均以低於市價10%的出價成功投得。

林表示，以公開招標的模式放售物業，在澳門房地產市場上可算是極少有，因此各界對於這種投標模式的經驗非常有限。是次中標的全數單位分別由約700呎至逾900呎不等，平均成交呎價由約1,700元至約2,300元，比現時市場上的平均呎價低約10%，因此價格可謂相當合理。7個單位的總成交價超過1,200萬元。

自從樓市調控措施「劉十招」公佈後，澳門樓市交投有所放緩，然而330萬以下的中低價住宅，卻比以往更加受投資者注意，原因是該類型物業在新的樓按指引中按揭成數不受影響，而且市場需求量大。是次推出的單位皆屬於330萬以下的中低價樓，而且位於人口密集的黑沙環區，極受上車客歡迎。因此，該批單位推出市場後，造成市場極大轟動。有投資者獨具慧眼，對後市充滿信心，購入單位作投資之用。林表示，未來中低價物業的價格仍有一定的升幅，而且隨著外地僱員數目的增加，澳門中小型住宅的需求量有望將進一步提升，該類物業將成為未來市場上的搶手貨。