高質物業吸引 澳人投資香港房產增

澳門部分投資者一向有投資海外房地產市場的現象，但普遍以珠海的比例較多，近年，部分澳門投資者開始嘗試向外發展，而其中一個較熱門的外地市場就是香港。黃金週期間，香港有多個新盤推出應市，引起市場巨大回響，更吸引澳門投資者熱烈搶購。

中原(澳門)高級營業董事何兆恆先生表示，部分澳門的大型公司或投資者一向有投資海外房地產市場的習慣，其中以鄰近澳門的珠海的比例較多，由於澳門的投資工具種類相對較少，對於投資者而言有一定的局限，近年，澳門部分中小型投資者也開始嘗試投資外地市場，當中又以香港房地產市場最為熱門。由於香港與澳門只有一水之隔，而且各方面發展已經相當穩定，香港的房地產市場也相當成熟，因此能增加海外買家的投資信心。

黃金週期間，多個香港新盤推售，反應相當熱烈，除了吸引香港及內地買家，同時也吸引了不少澳門投資者到場參觀，其中以天巒最受澳門買家關注。天巒是新鴻基地產近15年最大規模的頂級洋房項目，項目位於上水雙魚河傳統豪宅地段，盡顯尊貴，項目八成土地用於綠化或公共地方，別墅的密度極低，給住客充足的私隱度，項目共有約330座別墅，面積由約2,600─7,000呎不等，平均呎價約12,000元 / 呎。何表示，項目的地點、交通、設計、用料等質素優越，而且部分更送花園、車房空間，非常吸引，因此，開售一個星期內已售出第一期約九成單位。有澳門投資者以約4,000萬購入一伙，面積約4,000呎，附設約3,000呎花園及送約500呎車房空間，買家買入作投資收租之用。

何指出，澳門的別墅供應量偏低，而澳門人擁有別墅的比例又相對較少，別墅就成了身份的象徵，因此，部分富豪對別墅特別留意，澳門的別墅也因而變得非常搶手。部分澳門投資者有鑒於在澳門一屋難求，而與澳門只有一水之隔的香港，別墅的質素好，投資回報率高，現時香港住宅的收租回報約2.5─3厘，比澳門高約20%，因此，香港別墅就成為澳門投資者其中一個很好的投資工具。