熱錢湧澳 君悅灣推大單位應市

為防止樓市過熱，本月13日，香港政府再次推出抑壓樓市的措施。措施一出，香港樓市即時見效，部份買家轉持觀望態度。中原(澳門)高級區域營業董事石寶德先生表示，市場熱錢正有湧入澳門的趨勢，澳門部份優質樓盤頓時成為市場焦點。日前，君悅灣更推出2座的大單位應市。

位於東方明珠區內未來港珠澳大橋落腳點的君悅灣，佔盡得天獨厚的交通優勢，附近學校、食肆、公園等生活配套設施應有盡有。另外，屋苑在現時澳門市場中屬罕見的低密度豪宅項目，設有酒店配套，提供穿梭巴士、上門家居清潔等服務，非常切合追求生活品味的用家需求。本月6至9日，發展商在香港文華酒店舉行一連四天的君悅灣展銷會，推出2座的大單位作前期預售，反應相當熱烈。

是次為大家推介的樓盤為君悅灣1座中層B室的一手單位，單位面積1,693呎，3房2廳間隔，非常切合一家幾口的用家需要。單位間隔四正，寬敞實用，客廳設有露台，不但能將室外陽光引進客廳，而且可增強空氣對流。單位坐擁對岸珠海海景，視覺開揚。單位現時售價830萬，平均呎價約4,900元 / 呎。

據中原(澳門)資料顯示，目前君悅灣約有180個放盤量，叫價由480萬至1,500多萬不等，呎價介乎於3,900元至6,800元，而租盤叫價則由9,600元至32,000元不等，租金平均呎價介乎於8元至19元。近日一個1座中層B單位，以917.2萬成交，平均呎價約5,400多元。

石表示，在香港政府連番推出抑壓樓市措施的情況之下，部份香港買家及有意投資香港樓市的海外投資者已轉持觀望態度，反觀與香港只有一岸之隔的澳門卻甚少推出干預樓市的政策，因此，未來市場上積聚的熱錢有機會湧入澳門樓市，澳門部份質素優越的屋苑必然成為搶手貨。君悅灣擁有優質的屋苑配套設施及便利的交通條件，再加上發展商向一手買家提供長達2年的租金保證回報每年5%，屋苑升值潛力必然無可致疑。