澳門樓市回穩 上月交投顯升

踏入七月，澳門樓市對先前外圍的不明朗因素明顯消化了，七月份交投較六月明顯活躍。據中原(澳門)資料顯示，七月全澳住宅成交量與六月相比錄得約53%升幅。

具指標性的十大屋苑成交量，大部份均錄得上升。其中，壹號湖畔七月份共錄得14宗成交，比六月上升27%。中原(澳門)高級營業董事何兆恆先生表示，七月份呎價最高的3宗成交為發展商推出的5座高層複式單位，平均呎價達12,000元 / 呎；而普通分層單位方面，錄得呎價最高的是5座高層A、B單位，平均呎價約7,000元 / 呎。屋苑配套設施屬澳門最頂級，因此很受追求生活質素的用家歡迎。何表示，預計受新文華東方酒店於第三季開幕以及中海“天鑽”於下半年推售等消息帶動，壹號湖畔下半年呎價有望再創10-15%升幅。

另外，於五月下旬開始交樓的海擎天，七月份交投持續活躍。據中原(澳門)資料顯示，七月份海擎天的成交量比六月上升約31%。中原(澳門)營業經理霍光成先生表示，海擎天買家以自住為主，其中1,000呎以下的細單位最受買家歡迎，現時平均呎價約3,300元 / 呎，比六月上升約10%，高層單位呎價更高達3,500─3,700元 / 呎，部份業主睇好屋苑升值潛力，暫時封盤靜待時機。霍表示，海擎天的用料、質素、配套等屬區內最優越的屋苑，一直受同區用家歡迎，再加上屋苑最近進入交樓期，故再次引起市場注視，屋苑成交呎價也屢創新高。最近，一個4座高層Z單位，面積1,046呎，東南單邊，擁270度珠海景觀，以395萬成交，平均呎價逾3,700元 / 呎。另外，屋苑租盤也非常受同區用家歡迎，現時平均呎租約7元 / 呎，比六月上升約7.5%。日前，一個4座高層Y單位，面積938呎，不連傢俬，以6,500元承租，租金平均呎價約6.93元 / 呎。