路氹發展被睇好 海茵怡居叫價升

近年，路氹區發展步伐一日千里，連帶氹仔區樓盤也成為市場搶手貨。位於氹仔的新盤海茵怡居，上月適逢踏入交樓期，屋苑再次引起市場注視，部份業主睇好區內未來發展潛力，有意長線持有，屋苑平均叫價短期內有望上升約15%。

位於氹仔的海茵怡居，6月上旬開始正式踏入交樓期，至今大部份單位已完成交樓程序。中原(澳門)花城分行營業董事吳志明先生表示，海茵怡居位處友誼大橋入口位置，交通便利，而且鄰近機場、氹仔客運碼頭及路氹金光大道，地點優越，附近學校、食肆、超市等生活配套一應俱全，再加上屋苑本身會所設施齊全，單位實用率高，因此屬區內備受注目的新盤。適逢踏入交樓期，屋苑最近再次引起市場關注，交投明顯活躍。

吳表示，海茵怡居一向較受用家及長線投資者歡迎，鑒於屋苑旁邊將興建經屋及衛生中心，社區配套將更加完善，而且路氹金光大道的不斷發展有望為氹仔區樓市製造利好氣氛，部份買家睇好屋苑升值潛力優厚，於是有意長線持有當投資之用。故除自住以外，屋苑現時多數單位以放租為主。最近，一個高層L室兩房單位，面積1,317呎，以9,500元承租，租金平均呎價約7.21元 / 呎。

吳指出，海茵怡居屬區內少有的三房上車盤，最近一個1座中層E單位，面積1,196呎，成交價335萬，與其他屋苑一般三房單位售價400多萬相比，相對比較吸引。而且單位實用率高達八成，再加上屋苑周邊發展迅速，升值潛力無可致疑。現時屋苑平均叫價約2,900─3,400元 / 呎，與05年開售時約1,500元 / 呎相比，升幅高達1倍。部份業主對區內未來發展信心十足，最近有意提高叫價，吳表示，海茵怡居叫價短期內有望上升約15%。