渴市已久 御景灣開售反應熱烈

一手新盤“御景灣”於3月12日正式公開發售，市場反應相當熱烈。中原(澳門)高級區域營業董事石寶德先生表示，到場參觀示範單位的客戶絡繹不絕，公開發售的頭三日內累積售出超過二百個單位，涉及成交金額逾10億元。買家以用家為主，反映市場對這種地點優越、實用率高的優質屋苑需求極大。

位於東方明珠區的御景灣共提供942個單位，面積由1,582至1,603呎不等，全部均為間隔實用的大單位。樓盤於3月11日下午4點開始通過經紀預留，於12日中午12點開始發售及開放示範單位讓公眾參觀。吸引大批客戶前來睇樓，人潮一度擠滿門口，等候率先進場挑選心水單位。

石表示，御景灣無論在地點、實用率、戶型、市場定位及價錢等方面都是針對換樓的用家而定。屋苑位於近年備受矚目的東方明珠區，該區為澳門未來最重要的交通樞紐，興建中的港珠澳大橋及未來輕軌鐵路站均會於該區落腳，區內生活配套完善，而且近年陸續有大型豪宅項目於區內落成，發展漸趨成熟。御景灣坐落於該區，可謂佔盡地利優勢。屋苑另一過人優點就是擁有高達83%的極高實用率，比一般樓盤的70-75%高逾一成。而且單位間隔四正實用，全部皆為三房加一多用途房間隔，室內設計由名師親自操刀。再加上屋苑配套設施應有盡有，酒店式住客會所、20萬平方呎空中花園、酒店式保安及管理服務等。而且售價非常吸引，開售頭三日的平均成交呎價由約2,600元至約3,400元不等。因此，御景灣對於經常穿梭於港、珠、澳三地的用家尤其吸引。難怪開售不久，旋即吸引大量客戶蜂擁前來參觀示範單位，不少客戶於睇樓後更即場落訂購買。

石又表示，發展商是次推出一座作公開發售，是自08年3月海擎天、寰宇天下等貨尾單位推售後，市場上首次再有大型屋苑貨尾單位發售。因此，市場上累積了兩年的購買力被即時引爆，刺激銷售量極速攀升。另外，去年的四厘利息補貼政策令部份出售260萬以下中低價物業的原業主有充足現金在手，激發換樓需求。因此，市場對於御景灣此類優質屋苑的需求量極大，市場消化能力極高。