保證回報5% 投資必選君悅灣

踏入2月，為農曆新年前夕，也是澳門樓市的傳統淡季，住宅成交量略為放緩。市場觀望新春過後樓市重拾去年升軌，因此準買家都靜待時機。今期要為大家推介的就是君悅灣一個罕有一手筍盤。

君悅灣座落於東方明珠區內興建中的港珠澳大橋的落腳點，佔盡港、珠、澳三地交通優勢，為未來澳門最矚目的黃金地段。區內豪宅林立，食肆、學校、超市、公園等生活配套設施一應俱全。屋苑於零九年第四季才入伙，單位面積由1,207呎至2,448呎不等，分2房至4房雙套等間隔。屋苑本身設有五星級酒店作配套，另外環形的建築設計令大部份住宅單位可擁抱迷人海景。

是次推介的單位是4座一高層C單位，單位面積1,209呎，2房1廳間隔。單位已設有豪華交樓標準，買家無論自住或放租都非常適合。單位間隔四正實用，客飯廳相連，空間感十足，高級雲石窗台寬闊優雅，既可將室外陽光透入屋內，更可坐於客廳遠眺開揚海景，感覺寫意。單位現叫價520萬，平均呎價約4,301元。

中原(澳門)寰宇分行營業經理霍光成先生表示，該單位是現時市場極為罕見的一手單位。君悅灣是澳門市場上少有的低密度豪宅項目，單位數目只有625伙，而且屋苑本身設有酒店配套，另外更有穿梭巴士、上門家居清潔等貼心服務，軟硬件一應俱全。因此，屋苑自08年年頭開售起，旋即受到投資者的搶購，現在市場上的一手單位已經所餘無幾。而且屋苑剛入伙不久，相對去年的呎價仍然有一段距離，因此具非常可觀的升值潛力。再加上發展商現推出極優惠投資的付款方法，一手買家可獲發展商提供的租金保證回報每年5%，合共2年，可謂非常吸引。

據中原(澳門)資料顯示，目前君悅灣約有逾100個放盤量，叫價由450萬至1,488萬不等，平均呎價介乎於3,624元至6,800元，而叫租則由10,000元至18,000元不等。近日有一個4座低層C單位，以455萬成交，平均呎價約3,763元；而另外一個4座高層C單位，以10,000元月租獲承接，平均呎價約8.27元。