09年舖位交投市況總結

據中原(澳門)數據顯示，2009年澳門商業單位買賣交投活躍，第四季估計有約480宗成交，與08年同期相比，升幅達2.4倍。其中，以高士德區、雅廉訪區及新橋區等傳統舊區的舖位交投量最突出，單計第三季已約有50宗成交；另外，新口岸區、皇朝區近賭場一帶也獲得不錯的成交量。而租賃方面，則以皇朝區及氹仔花城區最熱烈。

中原(澳門)工商舖營業經理梁浩光先生表示，澳門市場本身就存在舖位供應量不足的問題，一般大型樓盤普遍缺乏商場配套，即使有逾1000個單位的新樓盤所提供的舖位量也不足50個，因此市場上的舖位一直是供不應求。澳門作為一個國際性的旅遊城市，必然需要大量商業舖位以供零售及餐飲行業經營以應付龐大的旅客消費市場。另外，澳門近年人均收入不斷提升，據統計局資料顯示，09年澳門人均工作收入中位數增加4.7%，令本土消費市場大增。在內、外兩股消費力的壯大之下，使市場對舖位的需求量有增無減。再加上自08年金融海嘯至09年初，地產市場疲弱，但舖位價格的跌幅卻不大，而且租金收入穩定，部份專注投資住宅市場的投資者發現舖位的抗跌力比住宅強，於是轉為投資舖位。因此，09年第二季的舖位買賣成交與08年同期相比明顯活躍。

總結09年舖位的交投市況，梁表示買賣及租賃均量價齊升。其中，買賣的成交價升幅達20-25%，而租金則取得15-20%的上升。