澳單牌車進琴 料交投量增

近期橫琴市場交投氣氛活躍，受國內樓市限購，香港辣招加辣，人民幣貶值，澳門單牌車進琴措施將於回歸日啟動等因素影響，港澳投資者急升，市場湧現多宗寫字樓大額成交。

中原橫琴事業部總經理李煜先生表示，由於橫琴市場的主要消費人群是港澳地區及外省的買家，受國內限購政策影響，令不少買家失去購買住宅資格，因而轉向入手一些不限購的產品，如寫字樓、商舖及文化類物業。隨著香港辣招出台，澳門單牌機動車可以自由進出橫琴的措施初步擬訂於12月20日澳門回歸日啟動，意味著橫琴即將打破與澳門之間的連接隔膜，準備進入高速發展期，加上港珠澳大橋即將通車，故不少港澳投資者轉而入市橫琴，令橫琴寫字樓交投量大增。其中近日富力中心錄得一宗大額成交，由來自香港的投資者，以總價約2.5億買入三層高層寫字樓單位。此外，華融大廈亦有一宗過千萬的寫字樓成交，買家同樣是香港投資者。

至於租賃方面，目前橫琴金融服務區以及創意谷內可租的寫字樓，每方租金高約200多元；而即將入伙的橫琴總部大廈，普遍業主信心較足，叫價每平約達180元以上。現時橫琴進駐企業越趨增多，截至10月底已累積登記註冊商事主體超2.5萬戶，相信市場對寫字樓的需求將逐步增大。

隨著橫琴實體企業落地速度逐漸加快，大型項目如麗新集團旗下的「創新方」,以及約400萬㎡的綜合體「華潤萬象城」陸續開建，預料將為橫琴旅遊業添加更多娛樂及購物元素，人流或更密集，相信橫琴粵港澳示範區將更完善。此外，由於粵西勞務成本便宜，又接近原料市場，預料將有大量港澳企業前往粵西尋覓新機會，屆時則需建立粵西總部，而因橫琴是粵西一個發展總部經濟的地區，擁有優惠的稅收、人才政策等，相信將吸引更多港澳企業進駐橫琴。