靜中帶旺 橫琴睇樓量急升

臨近傳統農曆新年，普遍買家銀根緊張，橫琴市場交投平穩。受國內北方候鳥型買家至珠海過冬影響，睇樓量明顯增多，錄得一月份第一週市場睇樓量與十二月總睇樓量持平的情況。

中原橫琴地產銷售經理楊子龍先生表示，近期受北方寒冷天氣及霧霾污染影響，很多候鳥型買家陸續來到珠海預備過冬。由於橫琴政策優勢明顯，一些大型項目已落地開建，加上澳門單牌車進出橫琴措施首階段已實行，吸引了不少候鳥型買家親自到橫琴到處物色物業，令市場睇樓量急升。

現時，橫琴市場交投平穩，買家多為澳門及香港投資者、部分為外地投資者，交投集中於寫字樓及商住兩用項目，如蓮城印、富力中心等。目前蓮城印在售約73-125平方米高層單位，均價約4.2-4.3萬每平方米，其中73-74平方米單位最受港澳買家歡迎。由於該項目地處口岸服務片區，臨近澳門過關便捷。產品又靈活多變，層高達4.4米可商住兩用，一般可作兩層單位，上層為臥室，下層既可作一個創意式的辦公空間，亦可作酒店式公寓居住。加上小面積單位價格適中，總價約300萬左右，因而吸引不少港澳買家入市。

展望未來，隨著北方買家逐漸熟悉橫琴市場，預料將於農曆新年後入市，相信將帶動橫琴市場交投量提升。此外，隨著橫琴金融島首個項目「中大金融中心」將於一月中下旬入市，以及口岸服務區純寫字樓項目「金貿坐標」的即將開售，相信將會進一步刺激市場交投。