市況趨好　新盤加速升溫

隨著二月份的過去，節日氣氛已完全消退，加上賭收七連升等利好消息的出現，刺激市場投資、買樓欲，不少買家四出睇樓，二手交投逐漸活躍。在市場氣氛帶動下，部分發展商已蠢蠢欲動，並有意推出部分單位予市場。

    澳門中原地產海擎天分行高級營業經理姚卓興先生表示，首輪將於三月中推出的新樓盤為「擎天半島」，該盤位於澳門花王堂及花地瑪堂交匯處，坊間稱林茂塘區。近十年林茂塘為北區提供了不少住宅單位，因區內普遍樓齡較新，故吸引了不少附近區域的住戶遷進，但隨著土地資源減少，該區新單位供應量亦開始減少；加上不少遷入該區的住戶為換樓客，他們主要目標為兩房及三房單位，故區內大單位盤源一向緊張。是次「擎天半島」主推大兩房及三房單位，估計將再次引來新一批換樓用家注意。

    林茂塘區近年發展漸趨成熟，目前區內部分屋苑成交呎價約八千元水平上下，而是次推售「擎天半島」定價貼近二手市場，預計每呎平均價格約九千餘元，定價相當合理。但是，因林茂塘區住宅極具發展潛力，發展商方面亦相當惜售，僅推出其中「半島」內數十個單位予市場，相信市場很快便消化完畢。

除了「半島」外，澳門及氹仔均有新盤正部置推售，有機會於三月尾及四月頭推出市場，屆時在一手帶動下，市場氣氛將持續向好。此外，港珠澳大橋將於年底落成，而今年底澳門政府或會進行土地拍賣，未來在眾多利好消息的支持下，澳門樓市將一路向好。