樓市趨旺 信菱寶將推售

    近期澳門市場交投活躍，睇樓量大增，由於本澳購買力累積了一段較長時間，加上自農曆新年過後買家銀根寬鬆，入市態度由觀望漸轉積極，不少用家開始四處外出物色心儀物業，令市場成交量提升。

    中原澳門地產路氹區副營業董事蔡純絲小姐表示，目前買家以用家為主，因用家入市多會貨比三家，令市場成交量多集中於本月爆發，形成一個交投高峰期。隨著市場交投氣氛熱度趨升，業主態度漸轉強硬，議價空間減少甚至反價，因此現時市場上只要出現價格合適的盤源，均以較快速度獲得承接。例如，近日君悅灣一個約1,700呎左右的高層單位，業主一放盤即以價格約1,500多萬獲得成交。

    隨著大市氣氛趨好，一些新盤亦受到很多買家關注，其中位於黑沙環區內的「信菱寶花園」備受用家矚目。該項目地理位置優越，鄰近澳門多間中小幼名校，周邊民生配套齊全，銀行、超市、食市等，項目旁邊亦將建綜合康樂設施，加上鄰近螺獅山公園，適合一家大細周末戶外活動。此外，「信菱寶花園」戶型多元化，擁有多個介乎1,000-1,500呎的單位以及小量特色單位，將因應市場氣氛推售。目前信菱寶花園預計月底開售，估計屆時價格將與去年11月開盤時價格相差不大，有興趣的買家可以密切關注。

    展望未來，隨著賭收七連升，澳門平均收入相對穩定，以及澳門政府將於年底拍地等利好因素帶動下，預料今年樓價將穩步上升。加上澳門居住需求大，放盤量不多，市場低價盤源逐漸減少，建議買家把握機會入市。