用家主導　豪宅新盤吸睛

受四月濠尚、星河灣名門世家兩個新盤開售影響，市場吸引不少用家、換樓客入市，令本澳一手樓盤價格及成交均上升。

澳門中原地產東方明珠區副區域營業董事曾曉萍小姐表示，星河灣名門世家第八座於4月25日正式公開發售，本次開售共116個兩房、三房平層單位，截至5月15日已售110個單位，總成交金額約達16億，成交呎價介乎七千八至一萬二元。由於該項目定價合理、景觀絕佳、裝修豪華，因而吸引很多本澳用家以及一些非澳資金買入，其中B、C戶型約1,400呎兩房單位，於開售時即被消化近八成。

因應市場反應理想，星河灣名門世家於4月28-29日加推八、九、十座約2,500-3,300呎三、四房複式，以及五、六、七座約3,700-4,300呎的大單位，錄得成交金額約3.6億。在一手銷情帶動下，星河灣名門世家亦成交5宗二手買賣，成交金額達約1.64億。

目前，星河灣名門世家在售單位以五、六、七座大單位為主，其中B戶型約3,700呎四房兩廳六衛大單位，既景觀優質又可享幾百萬豪華裝修，價格相當低水介乎九千至一萬二千元，對比14年高峰期呎價約一萬二至一萬五元，價格下降近三千元，性價比十分高。現時該項目正處於價格低窪區，隨著未來星河灣開發商在廣州、深圳、福建及香港等地展開系列宣傳，預計該項目五、六月大單位成交量將大增。加上港澳地區大單位甚少擁有高裝修交樓標準，因而該項目同樣是高端用家及換樓客的首選，建議有意向買家把握機會。

展望五月市況，隨著四月兩個新盤入市，吸納了一批市場上的資金，加上政府出台一些新樓市政策，預計本澳市場將維持平穩，未來或處於慢火溫煮狀態。