用家眾焦一手　二手續淡

自政府加辣後，市場買賣氣氛平平，加上臨近暑假，許多家長利用餘暇幫子女溫習、參加課外活動或外出旅遊等，近期市場睇樓氣氛偏淡，尤其二手市場交投更為淡靜。

澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生表示，目前澳門半島以東方明珠區的二手交投最為活躍，因該區新盤海上居已進入收則階段，令買家信心大增，逐開始積極入市，但盤源始終有限，買家只好轉移至附近的海天居、君悅灣等單位上，該區交投氣氛較為高漲。至於離島方面，雖有一手新盤濠尚帶動氹仔市場，但氹仔長年由用家主導，故二手放盤不多，交投較為稀疏。而路氹區睇樓氣氛稍為好些，因早前金峰名匯開售，吸引一批換樓客注意，金峰二手市場亦因此受到帶動，近期兩房及三房單位的睇樓量明顯增多，雖然如此，但暫時未能反映在成交量上。

一手市場方面，近日持續熾熱，繼金峰名匯開售後，皇朝區新盤雙鑽亦再度推售，發展商定價並沒有隨大市回升而提高，加上項目以服務式住宅定位，品質高服務好，單位面積由654呎至1,468呎，戶型多樣；此外，雙鑽位於皇朝商業區，並靠近賭場區，可吸引不少賭場員工、附近白領租住，正是買家自用或投資均宜的靚盤，故獲得不少買家青睞。

預計樓市平淡氣氛將蔓延至第三季，因業主受辣招影響，心態較為觀望，不願輕易放棄手頭上的物業，二手盤源漸缺，成交將持續放緩，或待年底時分，政府推出土地拍賣，刺激市場氣氛，屆時樓市或將迎來一波升幅。