擴張氣氛持續　二線旅遊街平舖受寵

即將踏入暑假，近期來澳旅遊人數明顯增加，據統計局資料顯示，5月共錄得約257萬人次，按年上升3.7%，本澳旅遊業的興盛，帶動零售、手信等生意額上升，商戶擴張情緒持續高漲，六月份睇舖量繼續上揚。目前中區舖位的查詢量最多，當中以服裝品牌店所佔比例較高，他們主要以中區二、三線街上的細舖為主要落戶地，因這些舖位租金較低，十萬元以下的租金，已經可以租到具有一定旅客人流，兼生意額穩定的舖位。如中區一個商場當街單邊舖位，不僅具備穩定人流，更有雙門面設計，吸客力十足，面積約446呎，業主放盤僅約一個月，六月中旬即有租客以約6.3萬承租，與舊租金約11萬有逾四成差距。隨近年本澳經濟氣氛轉變，普遍業主心態均出現變化，部分業主願以低水租金，來吸引一些具潛力的租客落戶，一來優質品牌可為舖位增加知名度，令舖位價值上升，二來可建立長期合作關系，以保持租賃收入穩定，故一向飽受市場追捧的中區舖位，都有機會出現平價租盤。受業主心態改變影響，最近中區租賃成交明顯增多，尤其二、三線的平價舖位特別受寵，該類舖位空置率不斷下降，有意進駐的品牌需加快步伐，以免錯過最佳落位時機。